离婚协议中的涉及不公平条款，不符合法律规定，男方可以以这个条款是非本人意愿，被逼立的。可能不具有法律效力。建议在公证处作一个财产公证，或者在房产证上加上女方名字，将房产认定为夫妻共同财产。如果写保证书，建议保证书由专业律师帮助撰写，并经双方签字认可，必要时可请无利害关系第三方作证。保证书具有法律效力，您可以向法院起诉，要求其履行约定。
2018-12-03 10:04:57 回复你好，如果是婚前买方，婚后按揭，那么属于夫妻共同财产。至于如何分割，首付部分属于男方，按揭部分夫妻双方一人一半。希望可以帮到你。
【法律意见】
如果男方能够证明，那么如果离婚女方应该给男方补偿。
【法律依据】
《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
建议委托律师向要求抚养孩子以及要求对方按月支付抚养费。根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20％至30％的比例给付。在司法实践中，一般是按月支付，当然，有条件的话，也可主张一次性支付。
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