只有国家征用土地可以改变用途、改变地形地貌、修建永久性建筑。其它个人或单位征用的土地,不得改变地形地貌。租用农村土地,属于土地流转范畴,农村土地流转实行依法、自愿、有偿的原则,而且不能改变土地的性质和用途。若租用农村集体土地要改变土地地形地貌,修建永久性建筑,则不属于土地流转范畴,租赁合同可立即废止并追偿。根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》流转不得改变承包土地的农业用途,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益,法律上是禁止农村租用土地从事非农业用途的。因此,租用的集体土地不可以改变土地地形地貌、修建永久性建筑。
2021-05-30 10:02:26 回复严格三重认证
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