您好,离婚可通过协议离婚或诉讼离婚。若双方都同意离婚,并且对财产分配、子女抚养、债务分配等均能协商一致,可直接去民政局办理离婚。若一方想离婚,一方不想离婚,或对财产、子女、债务等其中一项无法协商一致便只能通过诉讼离婚。您可说清楚您的诉求,国晖专属婚姻家庭部,有专职的婚姻律师,可为您解决婚姻难题,脱离现有困境!
您好,针对您的房屋赠予需要缴纳什么税费问题解答如下,
1、直系亲属间赠与房产所需税费
(1)交易手续费:住宅
2.5元/平米、非住宅
5.5元/平米
(2)契税:4%
(3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
(4)证照印花税:5元/本
(5)工本费:10元/本
(6)个人所得税:查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%)
(7)营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税
2、非直系亲属房产所需税费
(1)营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款;超过五年(含5年)则免征营业税。
(2)其它的税费,同直系亲属间赠与所需税费一样。
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