首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 盘锦法律咨询 > 盘锦房产纠纷法律咨询 > 房屋买卖合同纠纷的诉讼期限怎么规定

房屋买卖合同纠纷的诉讼期限怎么规定

何* 辽宁-盘锦 房产纠纷咨询 2021.05.25 19:05:23 482人阅读

房屋买卖合同纠纷诉讼期限怎么规定

其他人都在看:
盘锦律师 房产纠纷律师 盘锦房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

您好!关于您咨询的“房屋买卖合同纠纷的诉讼期限怎么规定”问题回复如下:

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。

2021-05-25 19:07:23 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 房屋买卖纠纷如何处理

    专业解答处理房地产买卖纠纷,一般先协商,明确双方诉求,寻找共同解决方案。若协商不成,可请求第三方调解或仲裁。若仍无法解决,诉讼则是最后的手段。在诉讼中,当事人需准备合同、支付凭证等证据。

    2024.10.24 1190阅读
  • 一般房屋买卖合同纠纷如何解决

    专业解答关于解决一般房屋买卖合同纠纷的相关问题对于房屋买卖合同所引发的纠纷,我们可以采取以下几种有效的处理方式:首先是协商环节,即双方当事人依靠自我约束与妥协来寻求和谐的解决办法;其次是调解过程,由公正的第三方介于其间,发挥促进各方互相理解与体谅的作用,从而最终妥善化解纷争;接下来是仲裁程序,即将纠纷交由公正专业的仲裁机构进行裁决。

    2024.10.18 1250阅读
  • 二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理

    专业解答二手房交易过程中房屋漏水纠纷的妥善处理方案关于二手房漏水纠纷的解决策略及方法如下:首先,若卖方在售出房产之时故意隐瞒房屋存在的质量问题,则买方有权向其提出赔偿请求。

    2024.10.18 1713阅读
  • 房屋买卖纠纷过户限制如何处理

    专业解答关于房屋买卖纠纷中过户限制的妥善处理方法在房屋买卖的合同中明确注明该房产无法进行过户手续通常仅为短期内的特殊状况。在双方签署交易协议时,务必将此条款加以详细说明,以确保其同样受到法律的严格保护。若未来过户过程中出现任何问题,这份合同便可作为有力的证据来维护自身权益。其次,倘若房屋确实无法办理过户手续,我们强烈建议您前往当地房地产管理局进行抵押登记。

    2024.10.18 1394阅读
  • 农村房屋买卖纠纷法律如何适用

    专业解答农村房屋买卖法律适用纠纷的解决途径关于农村房屋交易的相关法律法规明确指出,在进行此类房产买卖之际,卖方和买方必须具备相同村庄的居民身份,并且买方还需满足我国宅基地申请及使用权标准的严格要求;此外,农村房屋的出售行动还须得到所属集体经济组织的正式批准与许可方可生效。

    2024.10.18 1179阅读
  • 房屋买卖纠纷诉讼期限是多少天

    2025.04.03 834阅读
  • 房屋买卖合同纠纷诉讼时效有什么规定如何算

    律师解析 房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般是三年,从对方应该履行合同义务时开始起算。法律另有规定的,依照其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

    2025.01.25 861阅读
  • 房屋买卖撤销权之诉讼的规定

    律师解析 房屋买卖撤销权之诉讼的规定如下: 房屋买卖合同中有下列情形的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 撤销权的行使期限为一年。

    2025.01.08 1211阅读
  • 房屋买卖合同违约金的法律规定上限?

    律师解析 房屋买卖合同违约金上限为不超过造成的损失的百分之三十。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    2024.10.30 1323阅读
  • 二手房屋买卖诉讼时效规定有哪些

    律师解析 二手房屋买卖诉讼时效规定是三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护; 有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

    2024.10.28 1233阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫