合法。开发商收取更名费虽然不能律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者能够与开发商商量较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纷争。两方能够以合同方式就更名花费作出商定1，开发商无义务配合原预购人和新购房者之间解决“更名”手续。依据法律限定，在原预购人获到房屋所有权证之前，商品房不能够解决转让手续，原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续，则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案，而这是商品房预购人和新购房者之间交易做法，开发商并无配合其完成交易的合同义务。
2，开发商会产生相应花费支出。开发商在解决“更名”手续时类似于充当了中介组织的角色，会耗费相应的人力物力等成本支出；此外，根据分别地方主管部门限定，开发商在解决撤销备案登记再次申请备案登记时可能需要交纳相关的花费，如果这些花费都由开发商承受也不尽合法。
3，开发商可能会放弃追究原预购人违约职责的权利，导致其预期利益损失。实践中“更名”的需要很可能是因为原预购人的原由不能够继续履行合同，需将买下的商品房转让，在此情况下本来开发商有权追究原预购人的违约职责，要求其支付违约金，而通常开发商为配合原预购人和新购房者达到交易而放弃追究原预购人的违约职责，而新的购房者甚至有可能因此而低价受让原预购人的已付款项，这种背景下如果要求开发商无偿地进行“更名”手续，对开发商而言是不平等的。司法实践中，
（2021）沪二中民二（民）终字第2021号案件的裁判即体现了这种观点。
1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要提交的资料包括法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，《企业（公司）申请登《企业法人营业执照》副本复印件资料等。
2、 凭“移送企业登记档案通知函”到原来工商登记部门办理工商资料转出手续（资料由两地工商部门进行邮寄），旧地址工商部门接受“移送企业登记档案通知函”后出具“企业迁出核准通知书”给企业。
3、手续办理后等待新地址工商部门接到企业工商资料后给企业电话通知，带上“企业迁出核准通知书”到新工商部门办理具体的地址变更事宜（填一份“变更登记表、指定委托书、”）手续办理完七日后带上《关于迁址变更登记的通知》到领证窗口领取新的“营业执照”。
你好，关于上述的问题，解答如下, 正常状态下的房子办理产权证更名需要710个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要710个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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