根据你的问题解答如下:
实际施工人在维护自己权利时,首先要证明自己是实际施工人。实际施工人应当签订书面的施工合同,明确工程范围,工程质量、工期和工程款等主要内容。虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同,但是,合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”而施工合同文件是能够证明自己是实际施工人的直接证据。然后,实际施工人应当收集已经实际履行合同的证据,主要包括以下几类:
(1)为了进行施工签订的分包合同、劳务合同、设备租赁合同、材料买卖合同及付款依据等;
(2)工程签证、参加列会、施工日志、施工图纸和工程联系单等;
(3)发包方已经支付部分工程款的证据等。此外,实际施工人还应当收集自己完成工程量的证据,记忆收集证明已完工程质量符合合同约定,工期没有延误的证据。最后,实际施工人在维护自己权利时遇到困难的,可以委托专业律师协助处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
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专业解答房屋抵押面临拍卖时,租户权益需维护:在租赁期内,房屋产权变更不影响原租赁合同的法律效力。如果房东违约卖房,导致租户无法继续居住,房东应赔偿租户的损失,并负责安排租户搬家。如果租户同意解除租赁合同,房东需要承担违约责任;如果房东拒绝,租户可以通过法律途径,要求房东支付违约金并赔偿损失。
专业解答在发生医疗纠纷后,患者首先要采取的就是协商调解的维权手段,因为这个方式程序简单,处理起来速度快,而且一旦达成协议,医疗机构的赔偿也会非常迅速。发生医疗事故争议,当事人也可以申请卫生行政部门处理,要提出书面申请。最后也可以采取向法院起诉的方式。
专业解答中国《土地管理法》规定宅基地纠纷解决途径包括协商、行政和司法干预。双方协商是首选,民间纠纷优先调解;个体间的争议可向乡镇或县级以上政府申请处理,涉及所有权或使用权侵权则由土地管理部门介入并责令停止侵害、赔偿损失;对政府决定不满者,可在30日内上诉至法院。行政处理前置,侵权行为可直接诉讼;未按规定程序,法院不予受理。
专业解答变更孩子的抚养权有两种形式,但是,无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益,则应予准予,就是说父母之间可以私下协商变更子女抚养权,然后请求法院予以变更。
专业解答遭遇假冒伪劣药品问题,应妥善保存购置凭证,如销售票据、正式发票及商品照片等,作为维权关键证据。首先尝试与售卖方协商退货、退款及赔偿。若无果,可寻求消费者协会或职能部门的协助,进行申诉举报。若问题仍未解决,可向法院提起诉讼。请了解当地法律,选择最合适的维权方式。
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