40年房屋出租合同

签合同的日子以及房租到时时间，还有就是交租方式和交租日子，如果房东提前终止合同该怎样赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清无。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等花费，在房客付费后，房东好将付款凭证搜罗保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量花费。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为要求来克扣租房者押金，导致租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，两方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。要时常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的寓居情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁时限、租金及支付时限与方式等。房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏职责及怎样赔偿各种花费的承受，如物业管理、治安清洁、有线电视花费等等。和房客互留一份有效资料的复印件，以免出现纷争时找不到另一方的人。