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物业管理纠纷,物业纠纷找哪个部门

李** 福建-福州 房产纠纷咨询 2021.05.22 09:42:10 385人阅读

物业管理纠纷物业纠纷找哪个部门

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您好,对于您提出的问题,我的解答是:
一、联系群众,热心人民调解工作,宣传法律、法规、规章和政策,教育公民遵纪守法尊重社会公德。
二、依据法律、法规、规章和政策进行调解,若法律、法规、规章和政策没有明确规定的,依据社会公德进行调解。
三、在调解民间纠纷中,应实事求是、耐心疏导,帮助当事人达成协议。
四、在双方当事人自愿、平等的基础上进行调解,尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或因调解不成而阻止当事人向人民法院诉讼。
五、调解人民内部发生的纠纷,必须调查研究,弄清真相、评断是非、说服劝导,使双方当事人排除争端、改善关系,防止民事纠纷激化,增强人民内部团结,保障经济建设的顺利进行。
双方当事人通过协商调解解决。
物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。

2021-05-22 09:44:10 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 应当肯定的是,你可以在自己所在地的提讼。尽管你与公司是通过第三方交易平台支付宝达成购销协议,但由此出现的诉讼管辖同其他合同纠纷一样,一般分为约定管辖与法定管辖。鉴于你与公司之间没有约定管辖,决定了本案只能适用法定管辖,而法定管辖分为被告住所地、合同履行地管辖两种。如果仅按被告住所地管辖而言,你的确只能在数千里之外的公司所在地,但要是按合同履行地管辖,则因为合同履行地并不一定就是被告住所地,《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第十九条规定,购销合同的双方当事人在合同中对交货地点没有约定的,依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地。而《支付宝争议处理规则》也指出:“交易双方可以自行约定货物的交付地点,没有约定或者约定不清的,以买家留下的收货地址作为货物交付地点。”也就是说,本案完全可以确定你家所在地为合同的履行地,从而由你家所在地的管辖。

根据你的问题解答如下, 可以找公安机关调解处理。
民事纠纷处理:
具体的处理方式有四种:协议、调解、仲裁以及诉讼,当事人可以根据实际的情况作出选择。
1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷,应以书面方式记载协商内容。
(1)由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。
(2)当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
(1)将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。
(2)仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请强制执行。
(1)一方向提出请求,由裁决纠纷的制度。
(2)诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

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