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内部认购书有法律效力吗

刘* 山东-烟台 公司经营咨询 2021.05.20 18:14:52 1330人阅读

内部认购书有法律效力

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“认购书”具有法律效力。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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2021-05-20 18:16:52 回复

关于房地产内部认购合同的效力是:签订了内部认购协议书,并向开发商交付了首期款,房子却无法按照协议约定时间建成入住。因购房者与开发商对内部认购协议书的性质和房屋入住时间有争议,购房者将开发商告上法庭。法院裁决,该内部认购协议书具备商品房买卖合同的主要内容,应认定为商品房买卖合同,双方应履行协议中约定的各项责任和义务。

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