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未履行合同违约怎么办？
专业解答违约情况下，守约方有权依据合约和法律终止协议，要求违约方履行、弥补或赔偿损失。违约责任包括明确表示不履行、未支付款项、履行不符合约定等。特殊情况下，如履行不可行或成本过高，或债权人未及时通知，可能免除部分责任。货物品质不符需按承诺负责。违约责任方式多样，如修理、替换等，具体金额以实际损失和合同预期利润为准，但不超过违约方预见的损失。纠正违约后，仍需对额外损失进行赔偿。
专业解答签署合同后未履约，应承担法律责任。首先，发送书面告知函要求履约，为采取进一步行动提供依据。其次，积极协商解决，评估修订合同条款或达成新协议。若协商无果，可依法要求对方承担违约责任，包括支付罚金、赔偿损失等。确保合同得到遵守，维护双方权益。
专业解答若合同一方未能履行合同条款或达到规定标准，应继续履行或采取补救措施并承担赔偿费用。另一方有权提起诉讼要求违约方承担责任。涉及房产购买，可依据合同向开发企业申诉并退回购房款。一般案件需耗时六个月，简易案件三个月。若开发企业未履行判决，可向法院申请强制执行。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同未履行的违约责任具体都有什么样的呢的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典合同未履行主要有什么样的违约责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
律师解析 继续履行合同的，是否可以要求违约金，应当看对方是否存在违约行为而定，如果存在违约的情况的那么就是需要支付违约金的，具体情况下可以基于实际的违约事实后果来进行合法的认定。
律师解析 先履行债务的一方不先履行不一定要承担违约责任。 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行，此时不先履行不需要承担违约责任： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
律师解析 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。 但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定； 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。 但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。 如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。 合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。 因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
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