简明租房协议范本具体应该怎么写呢？

简明租房协议范本的注意事项如下： 在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 　　
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 　　
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

简明租房协议范本： 甲方（房主）： _________ 身份证号码：_______________________电话：____ _____ 乙方（承租人）：_________ 身份证号码：_______________________电话：____ _____
一、甲方将××市××区××路××号×楼房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币××××元整（小写：￥××××元）每年。整年租赁，先付后住。
四、押金：
1、交付租金同时，乙方应另付押金人民币××元整（小写：￥××××元）。该押金用于支付乙方拖欠款、赔偿费等，不得冲抵房租。不足偿还部分，甲方有权追索。
2、合同到期或解约后，在乙方不拖欠任何费用和保持房屋、设施、家具完好的情况下，甲方全额退还乙方。
五、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租、借给别人，如有违约应给予乙方相应的赔偿。 　
2、甲方承担由小区或本单元全体住户组织的房屋、水电公共维修费用。
3、甲方保证乙方在付清租金、押金后，即取得入住权。否则甲方须承担违约责任。
六、乙方责任及义务：
1、乙方应遵纪守法，合法使用，处好邻里关系，并承担相关责任。
2、租赁期间，乙方承担水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用，并按时、足额缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2、乙方应注意居住和使用安全，自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得私自乱接电线。因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。
3、乙方对租用房没有处理权，不得将出租房屋处分、转租、入股、抵押或与他人调剂交换使用，也不能改变其用途。若有违反，乙方须承担相关责任。
4、乙方在租用期内，应合理使用并爱护该房屋、设施、甲方家具等，不得随意损坏、损伤，保持墙面、地面、装饰面的完好、清洁，不得改变房屋结构及其设施。除自然损耗外，因乙方不合理使用或使用不当，造成损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。
七、有关退租条例：
1、租赁期内，在乙方履行本合同所有条款的情况下，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未满而要求退租时，必须提前一个月与甲方协商一致，并支付违约金。
八、租赁期满或解约之时，乙方即迁离出租房屋，并将钥匙及房屋、原有家具、设施按甲方交付使用时的状况归还甲方。若乙方逾期不迁离，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。若乙方要求续租，须提前一个月向甲方提出。若甲方再出租，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
九、甲、乙双方须严格履行本合同所有条款。违约方须向另一方支付违约金，每项×××元，拖欠款和赔偿费另计。若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可提请当地人民法院解决。 甲方：________签名/盖章（红印） 乙方：__________签名/盖章（红印） 本协议签订于： 年 月 日。 签名盖章后即日生效。