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关于绍兴城中村改造政策补偿标准 有哪些要求

石* 河北-承德 补偿标准咨询 2017.05.22 11:15:21 1456人阅读

我有一个绍兴的朋友,现在,朋友的额嘉兴正在进行城中村的改造,所以,朋友就想要了解一下关于绍兴城中村改造政策补偿标准。

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关于绍兴城中村改造政策补偿标准如下,
奖励标准
  
(一)货币补偿奖励。被征收人在城中村改造房屋征收中选择货币补偿安置的,越城区(高新区)、袍江经济技术开发区、滨海新城货币补偿奖励标准调整为货币补偿安置款(不含装修、附属物,下同)的20%,柯桥区、上虞区货币补偿奖励标准不变。
  
(二)市场化安置奖励。被征收人自房屋补偿协议签订或房屋征收决定公告之日起12个月内,在绍兴市区范围内自行购买新建商品房(含非住宅商品房,下同)或二手房用于安置的,按最高不超过被征收人货币补偿安置款的10%给予奖励。
  三、市场化安置奖励操作程序
  
(一)购买。被征收人应在规定期限内购买新建商品房,时间以房管部门购房合同备案日为准;购买二手房的,以房产证或不动产权证书载明的时间为准。
  
(二)申请。被征收人应向项目实施单位提出购房奖励申请,申请时需提供不动产权证书原件及复印件等资料;其他安置人口购房的,被征收房屋内安置人口还须出具民事调解书、人民调解协议或公证书等。
  
(三)兑现。项目实施单位根据被征收人提供的资料,审核确认后向购房人支付奖励。
  原有政策与本意见不一致的,以本意见为准。本意见发布前,属地政府已发布征收决定公告的,按原政策执行。各区政府、市直开发区管委会可根据本意见制订实施细则。各县(市)可参照执行。

2017-05-22 11:19:21 回复
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关于绍兴城中村改造政策补偿标准如下,《越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置的实施意见(试行)》,试行货币补偿安置新政。《意见》明确,如果被征收人选择货币补偿安置,给予货币补偿安置款10%的奖励;如在搬迁完毕之日起12个月内,在被征收房屋所在地(分别指越城区、绍兴高新区、袍江、镜湖)购买商品住宅房屋的,凭新购房屋所有权证,再给予货币补偿安置款10%的奖励。而根据最新下发的该《意见》的补充通知,购买商品住宅安置的奖励幅度允许再提高,最高可达20%。

2017-05-22 11:21:21 回复

《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定,经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的,有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换,直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准,危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建,如何安置要看当地的政策。

养老院拆迁的补偿拆迁主要有:
1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;装修费用的补偿。
2、经营损失的补偿。
3、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

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