变更土地使用权，依法办理变更登记才能产生法律效力，公证不是必须的。以下规定供您参考。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
您好，平谷区农村征地补偿标准计算方式如下：
（一）土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6小于补偿倍数小于10）
（二）安置补助费的计算标准
（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）大于15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）小于15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
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