你好,关于上述的问题,解答如下, 公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个缉工光继叱荒癸维含哩月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
能够,会影响以后公积金借贷的额度。只是提取过公积金,而无使用公积金借贷,那么名下无房买房使用公积金借贷,能够按照首套房贷的准则解决;如果另一半之前已经用过公积金借贷,虽说自己提取公积金不占用公积金借贷的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金借贷,同时这也是买下的二套房,隶属二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,能够看出公积金借贷认定的准则和提取公积金借贷是无关的,也就是如果要想按照首套公积金借贷买房,必须是(家庭)名下无房无公积金借贷记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金借贷的次数,但是对于公积金借贷也是同样有影响的最直接的就是影响了公积金借贷的额度。以商品房为例,首套房公积金借贷最高能够借贷到60万不超出房屋总价的70%,90平以内的不超出80%第二套住房公积金借贷最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金借贷后的差额。且不超出房屋总价的40%。
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