根据新的拆迁条例对被拆迁房屋的土地证及房屋所有权证如果是商业用途被拆迁户可以选择货币补偿或实物补偿(即就地还迁商业用房)如果选择货币补偿,可以由评估机构对您的门市房进行评估,根据评估价格与拆迁单位协商确定货币补偿额同时拆迁单位还需向您支付搬家费、营业损失费等。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评诂办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。
2021-03-31 20:35:10 回复专业解答如何修正农村宅基地面积测量错误若农村宅基地的面积统计出现错误,则当事人有权请求有关部门更正。如出现争议,当事人必须首先寻求当地政府机构的调解和协助,或者选择提交人民法院提起诉讼以便公正解决问题。整个处理流程首先需要村及组级层面的深入调查与协商,然后才可开展确权登记的工作。
专业解答农村宅基地面积争议的妥善处理策略探讨关于农村宅基地纠纷问题的处理措施主要包括以下几个方面:首先,当宅基地使用权归属问题引发的争议发生时,涉事的两方农户应对历史事实保持敬畏和客观态度,互相礼让,通过协商达成共识以妥善解决争议;其次,即便双方未能就争议问题达成共识,任何一方都有权向当地的乡镇政府或者土地管理所等相关机构提交处理申请,寻求公正合理的裁决;再者,若乡镇政府未依法进行处理,当事人则有权利直接向县级政府或者国土资源管理局递交申请,只要满足受理条件,相关部门将予以指定受理或是直接受理。对于已经接受的宅基地权属争议案件,受理机关会先尝试进行调解工作。如调解无果,则需依法做出处理决定;最后,若当事人对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
专业解答农村宅基地面积的计算法则国家对宅基地的面积设定为包括房屋主体占地面积以及周围闲置区域的总面积。依照现行法规,倘若在平原地区的居民,其平均每个人所拥有的耕地少于1000平方米,那么他们的宅基地规模就不得超过200平方米;但若人均耕地已高于此标准,那他们的宅基地则应遵循总用地不可超过233平方米的原则。
专业解答农村宅基地纠纷应寻求何种部门协助若遇到宅基地相关纠纷,您可以寻求土地资源管理部门的协助解决。当事人可与所在地政府的土地资源管理部门或律师事务所进行沟通协商,以寻求公正合理的调解方案;同时,您也有权向仲裁机构提交仲裁申请,由其对此类争议进行裁决。如果对于处理决定和仲裁结果仍有异议,您也可以直接向法院提起诉讼,维护您的合法权益。
专业解答农村拆迁的赔偿标准究竟是依据宅基地的面积还是房屋的实际面积在中国广大的农村区域,拆迁补偿事宜的合法依据可以根据家庭成员数量,亦或是家庭现有居住房屋的建筑规模进行评判。这需要根据各地区特定的法律法规以及相应的拆建工程进行详细考量与规划。部分地理位置优越且需求较高的地方,其拆迁补偿规则通常以房主所持房产证所登记之房屋面积为主要参考依据进行核算。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯