首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 贵港法律咨询 > 贵港补偿标准法律咨询 > 拆迁安置房的房产证上有不动产证明吗

拆迁安置房的房产证上有不动产证明吗

王* 广西-贵港 补偿标准咨询 2021.03.31 13:51:49 383人阅读

拆迁安置房房产证上有不动产证明吗

其他人都在看:
贵港律师 征地拆迁律师 贵港征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

你好,关于上述的问题,解答如下, 首先我们要明确回迁安置房和商品房的区别,明白两者之间的区别以后,就会清楚不动产权证会不会有区别。
1、价格区别。
商品房与拆迁的区别是,商品房可以立即上市,并且可以在银行作抵押进行贷款。但是回迁房因为享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。所以不能享有商品房的上述权能。拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定,而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在拆迁协议中进行约定。
3、拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房,拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房,购买回迁房一定要查清楚性质。经济适用房不得买卖,集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的苏占土地性质,一般是划拨所的,没有交土地出让金,正式办理过户手续,需交土地出让金。
以上就是回迁房和商品房的区别,里面并没有说不动产登记证有何不同,因此,回迁房和商品房的不动产登记证没有区别。

2021-03-31 13:53:49 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 安置房房产证办理过户同一天合法吗

    专业解答安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋,并有兴趣进行房产转让,那么首先需要明确自身房产的具体性质,然后根据相关法律法规,确保持有房产证,缴纳国家规定的地税手续,最终便可自由买卖该套房屋。通常情况下,安置房可以分为以下两类:1.由市政工程引发拆迁,政府配发的安置房屋;2.因房地产开发导致土地征用,拆迁方给予被拆迁方相应补偿的安置房屋。

    2024.10.20 1200阅读
  • 没有房产证的拆迁安置房算遗产吗

    专业解答无房产证的拆迁安置房能否被视为遗产若欲审理相关遗产事宜,考虑到房产确有合法来源的证据存在,即使暂时未能获得房产证书,这份财产亦可依法认定为遗产并依照既定法律程序与遗嘱内容进行传承。对于产权尚未明晰的房地产而言,继承人须通过充分协商达成共识,并签订详尽完善的继承协议,待相关实体条件许可具备不动产权登记之时,再依循规定流程办理相应登记手续即是。

    2024.10.19 1061阅读
  • 拆迁安置房统一办房产证是否合法

    专业解答拆迁安置房实施统一办理房产证之行为是否合法根据相关法律规定,安置房通常被允许办理房产证。在办理安置房的房产证时,请您务必准备好以下文件和证明:1. 双方的身份证明文件;2. 户口簿;3. 婚姻状况证明(如已婚需提供结婚证);4. 房屋拆迁安置协议;5. 旧房拆迁作价凭证;6. 原房屋所有权证;7. 住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书;8. 税费缴纳凭证。

    2024.10.18 1910阅读
  • 拆迁安置房婚后领房产证应该去哪个部门

    专业解答关于房产证办理,需赴当地房产管理局及土地管理局办理。根据我国现行法律规定,县级以上层次的人民政府房地产行政主管部门具有全权负责房地产权属登记管理工作的权限;相应地,市或县级人民政府房产管理部门与土地管理部门将具体承担房地产权登记手续的办理事宜,核发房地产权属证书是其主要职责之一。

    2024.10.18 1927阅读
  • 安置房房产证没下来遗赠是否合法

    专业解答安置房未取得房产证时,遗赠行为是否具有法律效力首先,需明确指出,尚未取得房地产权属证书的安置房是无法进行赠予手续的。并且,即便携带着相关的证明文件,这类房屋也是无法替代房产证的作用的。其次,值得了解的是,公证书处是无法对未持有房地产权属证书的物业办理赠予公证手续的,因此也就无法前往房管局办理房屋赠与过户的相关手续。然而,若您希望办理继承手续,即使在没有房产证的情况下,仍然有可能进行公证。

    2024.10.18 2006阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫