赠与和自愿花钱，40万，但是需要偿还?

已解答 32507 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、自愿赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。而诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
二、《合同法》
第一百八十七条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《刑法》
第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

已解答 32507 个法律咨询 >

解答如下, 父子之间房产过户，正常有二种方式：赠与一。如果该房产受让者今后打算转让、唯一不需要花多少钱的，是遗产继承，不交税。只要一些工本.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％4。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1；首套房
1.5-2%.营业税●成交价的5，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税、买卖。都是要花钱的，工本费还是要交；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右二，赠与过户还需办理公证手续，现在花钱少，今后如果再次转让则需交20%的所得税.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%、手续费；90平米以下1%。
2.交易手续费●6元/M2