买新房子多久卖合适

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2015经济适用房买卖最新政策：经适房政策
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策
一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策
1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
二、如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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新车购买以后，要经过购买保险、办理购置税、车辆检测、选号等程序。其中购买保险可以在购车环节同时进行，办理购置税一般需要半天时间，办理车辆检测和选号需要半天左右的时间，所以如果车主着急办理的话，一天可以办理完毕，慢的话2个工作日左右。
一、购买保险
如果是贷款买车，必须在4S店直接购买指定的保险，当然在4S店购买手续也较便捷；如果是全款买车，可以自行选择保险公司和投保险种。
二、购置税
到税务局进行办理。
1、办理时先要在征稽所免费领取一张《申请缴纳购置税表》，只要在表格左下方的“申请人签名处”填上与销售发票上的购车单位一致的名字即可，其它不用填写。填好后随销售发票（含复印件）、合格证（含复印件）一起交给办理人员。算出具体税额后，就可向办理人员交纳购置税。
2、带齐车辆合格证及复印件、进口车辆提供海关货物进口证明书及复印件，商品检验单及1份复印件。同时，还要带好购车发票原件，车主证件及复印件，均需用A4纸复印。
3、缴税是按除去增值税的车价的10%，即（车价/1.1
7）*10%
二、车辆检测
到户籍地或者居住地车管所办理。
1、进入检测场后第一步是跟随车流进行外观照相，完毕后领取照片，以作为机动车行驶证使用。在领标的窗口领取环保章、等工作人员在外观检查登记表上登记盖章后，就可以进入拓号环节了。需要手续：合格证、身份证、发票
2、自2010年10月8日起，根据交管局新规定，国产轿车上牌时无需再次检验，新车在上牌之前，将不用再进行上线检测，只需直接到检测场检验外观、拍照、拓号和尾气检测即可。
3、验车结束后，就可以进入新车业务厅，需要注意的是，此时窗口与办理内容较为繁琐，因此需要以下证件（车辆合格证、外观单、机动车资料档案袋、发票4联、购置税完税证明（副本）注册登记申请表、强制保险单（副本）身份证），手续办完后就可以拿着回执进行选号。
三、选号
选号方式有以下几种：
1、“十选一”，车主持《受理凭证》在计算机自动选取的选号机上，从随机抽取的十个机动车号牌号码中选取一个。
2、“自编自选”，车主在车管所持《受理凭证》在自编自选选号机上，按照编码规则，自行编排、选取机动车号牌号码。
3、“互联网自主选号”，登录交管局网站，选择进入“网上车管所”的网上自主编排号牌号码系统，录入车主姓名、身份证号或组织机构代码证号、车辆识别代码号(即车架号)和发票号，通过验证后即可按编码规则查询、选取机动车号牌号码。（须当地车管所支持）
四、领取行驶证和号牌
上述手续办理完成后，就可以领取行驶证了，领取完行驶证，如果是采取的“十选一”方式选取的牌号，可以直接领取车辆号牌；如果是其它两种方式选取的牌号，一般是十五个工作日后制作完成号牌，可选择由车主自行领取或者EMS快递方式取牌。在此期间，车管所会核发临时号牌，如之前已领临时号牌将过期的，会换发一个临时号牌供车辆行驶。
《机动车登记规定》第五条