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父母有纠纷

ask****295 广东-汕头 消费权益咨询 2017.04.26 15:56:37 123人阅读

父母有纠纷,在不知情的情况下我父静悄悄把一套乡里分地私建的三层半的住房卖掉!

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如果父亲无权处分,但是办理了过户登记,对方为善意第三人,那么根据善意取得的原则,不能撤销买卖合同和过户登记。不符合善意取得条件的,可以申请法院撤销。
如果父亲有权处分,那就更不能要回来了。

2017-08-13 07:46:44 回复

夫妻共有财产 如果需要卖也是需要双方签字的

  中国公民具有完全民事行为能力应当满足下列两个条件:  
(
1)年满18周岁。18周岁是中国公民成年的界限。对于年满16周岁而不满18周岁,但是以自己的劳动收入为主要生活来源的公民,法律将之视为完全民事行为能力人。最高人民法院《意见》第2条还对“以自己的劳动收入作为主要生活来源”的认定作出了具体的规定:“十六周岁不满十八周岁的公民,能够以自己的劳动取得收入,并能维持当地群众一般生活水平的,可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。”  
(
2)精神状况健康正常。公民能够正确理解法律规范和社会生活共同规则。理智地实施民事行为,患有精神病而不能理智地从事行为的人,即使年满18周岁,也不属于完全民事行为能力人。  民事行为能力是民事主体独立实施民事法律行为的资格。具有民事权利能力,是自然人获得参与民事活动的资格,但能不能运用这一资格,还受自然人的理智、认识能力等主观条件的制约。易言之,理智不健全的权利能力者,若任其独立参与民事活动,可能会损害自己,也可能会损害别人。所以,有民事权利能力者,不一定就有民事行为能力,两者确认的标准不同。

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