集体土地使用权转让流程

集体土地使用权转让协议书有效吗

集体土地租赁使用权转让机制是怎样的

律师解析 租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续： 1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定； 2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续； 3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。 土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。

农村集体土地可以转让使用权吗

律师解析 可以，但是仅可在集体成员内部流转且不能用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪一些

律师解析 集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有： 1.要有明确流转范围。 把集体建设用地使用权流转限定在存量的流转。 2.合理分配土地流转收益。 集体建设用地流转中的土地收益，应按照初次分配基于产权、再次分配税收参与的原则，确立分配比例和额度。 3.不得改变土地的性质和用途。 农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。 4.合理确定农村土地流转期限。

农村集体土地使用证继承过户流程有哪些

律师解析 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。