或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
小产权房买卖纠纷如何处理，小产权房买卖纠纷
专业解答关于小产权房买卖纠纷的法律问题及妥善解决方法关于小产权房交易所引发的纠纷，当事人双方可首先尝试通过自行协商进行妥善解决。若协商未能达成共识，当事人有权依据先前签署的仲裁协议，向仲裁机构提起正式仲裁程序；若当事人之间并未签订相应仲裁协议，其还可选择向有管辖权的人民法院递交诉讼请求；然而，如若当事人拒绝履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中的相关义务，另一方则有权向人民法院提出强制执行申请。
专业解答买卖合同纠纷的管辖权问题解析关于买卖合同纠纷案件的管辖权问题，通常情况下应遵循以下规则：首先，此类诉讼应由被告所在地区域内的相关司法机构进行审理；其次，若合同中明确规定了合同履行地的位置，则该地域内的人民法院亦具有管辖权；最后，如果双方当事人在签订合同时已经选择了特定的法院作为争议解决的管辖法院，那么该法院也将拥有此项权利。
专业解答关于小产权房纠纷的妥当处置方式主要包括以下几个方面：首先，和解。这意味着争议双方有自行达成和解的权利与义务；其次，调解。若各方不能自主解决矛盾冲突，可邀请公正的第三方机构介入调停并协助化解纷争；再者，仲裁。如各方可就相关事宜签署合法有效的仲裁协议，也可依据此协议内容向仲裁机关提出仲裁申请；最后，诉讼。若仲裁无果且各方均有诉求，可依次向上一级法院提出诉讼请求。
专业解答购买小产权房可能会遭遇的法律纠纷关于小产权房交易纠纷所呈现出的情况如下：首先，由于小产权房仅享有使用权而非所有权，因此在进行交易时会遭遇诸多不便；其次，这类房产未得到国家颁发的土地使用权证明及预售许可证书，故无法受到法律法规的有效保护；再者，当面临全面拆迁的情况下，购买人往往难以获得足额的补偿款；同时，小产权房也并不具备房产所有、转让、处分以及收益等多项权益，亦无法通过抵押或流转等途径加以实现。
专业解答秉持着小产权房非合法物权法律制度的精神，法院在执行过程中通常避免强制性地采取拍卖措施。然而，当这些房产仍然具有实际使用价值、也就是说房东拥有收取租金的法定权力情况下，法院可能会优先考虑将其用于资产处置拍卖。换言之，虽然小产权房仅具备使用权而缺乏所有权，但是鉴于它们依然具有实质性的使用价值，因此某些法院也可能对此类房地产的使用权予以充分考虑并依法进行处置。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
