一、婚后夫妻购房时房产登记在孩子名下,可以吗?很多婚后夫妻购房时房产登记在孩子名下,可以吗?很多人喜欢长远考虑问题,为了将来孩子在继承或变更时省去一些契税和遗产税,购房子将房产直接登记在孩子名下。那么,夫妻之间没有其他的约定情况下,就完成了对孩子房屋的赠与,此时孩子对该房屋享有所有权。所以说婚后购房时房产登记在孩子名下是可以的。
二、房产登记在孩子名下夫妻离婚时如何处理呢?房子是在婚后共同所致的,属于夫妻共同财产,但是在买房时房产登记在孩子名下,而且是在夫妻之间没有约定的情况下,房子赠与了孩子,孩子对房子享有所有权。即使夫妻离婚,在对此房屋是没有分割权的,已经不在共同财产范围内了。那么,房产登记在孩子名下,夫妻离婚时如何处理呢?因为该房产的所有权属于孩子,孩子归一方抚养,抚养孩子的一方是孩子的监护人,同时有义务管理被监护人的财产,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。
三、向法院起诉,法院该怎么办?根据我国的法律规定,如果一方对该房屋的处分有争议,可以向法院起诉,法院该怎么办呢?依据法理及相关法律规定,该房屋虽是用夫妻共同财产所购置,由于房产证直接登记在孩子名下。那么。离婚时不属于夫妻共同财产。此房屋已赠与孩子,所有权属于孩子,抚养孩子的一方是孩子的监护人,监护人在孩子未成年之前对被监护人的财产有管理权。所以说该房屋任何人一方都分不到。如果生活中因为房产的问题正在纠结。因为房产中不仅仅有房子归属于谁的问题,还会涉及到抚养权、抚养费等若干问题,不妨咨询专业的婚姻家庭律师,帮助您解决纠结问题。
如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的,算二套房,如果是用其他亲戚的名字购买的,就不算二套房,当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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