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房屋买卖合同违约事宜

136****3599 北京 消费权益咨询 2017.04.01 11:19:29 125人阅读

我于2017年3月6日把自己名下房子出售给梁某签订了房屋定金合同合同中约定甲方违约赔偿双倍违约金,乙方违约赔偿总房款的百分之三十的违约款,签订定金合同后一日内并与乙方签订了房屋买卖合同,合同中也是同样的约定,但是现在乙方不履行合同,说政府调控从百分之三十调整到百分之五十,他交不起那百分之二十费用要求解约,他这种情况算违约吗?合同中约定遇不可抗拒的因素导致房屋无法交易的可自行解除合同,他这种情况不属于不可抗拒因素能接触合同吗,他要是强行解除合同,应该给与我什么样的补偿。

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好,协商不成,起诉。

2017-04-01 16:03:56 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,协商不成,起诉。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2019-03-15 19:32:12 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,建议向法院起诉

2017-04-01 12:00:03 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:14046条

您好,可以向法院起诉。

2017-04-01 11:53:07 回复
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