2个人的房产其中一个人被中介诱导签了意向

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这类情况比较多，我经常处理，如果你们的房子只是签了三方协议，但并没有网签，可以解除合同。不过如果合同约定有双倍定金罚则，你需要支付双倍定金。如果合同中还有20%的违约金，那么定金和违约金二者远其一。不能同时适用。目前很多买房人要求法院支持房屋溢价款，很多法院不支持，这类案件一定委托有经验的律师。你们自己处理不了

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交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的