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抵押房子抵押银行贷款多久不还银行拍卖房屋
罚息银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会让其增加很大的还款压力。信用受影响银行贷款一天不还，个人信用上都会有记录。借款人若到时候不还款，信用受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。房子拍卖用于偿还贷款银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，银行会在半年内对你的房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。
专业解答关于房产证在银行抵押后能否取回的问题当房地产向特定银行申请抵押之后，房主通常可取回其房地产所有权证书。由于该银行以抵押权人身份通常仅保留他项权利证明书，故若某人以房地产为抵押物与银行达成协议，抵押权将在抵押登记手续完成之时依法设立。在此情况下，通常可允许房主义务人收回其房地产所有权证书。
专业解答很遗憾地告诉您，这是不被允许的行为。因为在住房抵押贷款期间，该房屋的所有权和使用权均归属所抵押给银行的机构，在此情况下，不得擅自对房地产权属证书（简称房产证）上增加或删除任何姓名。唯有在偿还完所有欠款并解除房屋抵押后，方能顺利进行房产证的更名手续。
专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后，法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定，有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而，如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下，其拍得的收益将首先由抵押权者，也就是银行，享有优先受偿权。
专业解答在银行办理房产抵押贷款的流程首先，您需要依法提交相关凭证和证明文件。接着，我们将派遣专门人员对您所选定的房产进行严谨且全面的评估审核。继而，在通过了银行面谈环节之后，就可以开始签订合同事宜。在这之后，为了保护房屋资产价值，需要完成房产保险的相关手续以及与之配套的贷款审批程序，同时我们也会协助您与银行正式签署贷款合同以及抵押合同。随后的步骤是办理抵押登记。
专业解答在房产抵押贷款无法偿还的情况下，银行将会采取何种处理措施1.假如面临经济困境，又不希望自己的房产遭受拍卖的命运，您首先可以尝试寻找亲戚或者朋友进行借款的帮助；2.倘若您现在正处于资金周转紧张的阶段，无法立即筹集到足够金钱偿还债务，那么您完全可以向相关的银行请求，申请延长还款期限。
律师解析 不能。 因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。 除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后，方可进行房产证加名字的办理。
律师解析 根据相关法律规定可知，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一起拍卖，但对拍卖新增房屋的所得款，抵押权人无权优先受偿。 所以，对于抵押之后新建的房屋，抵押权人不可以处理。
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