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拆迁免责协议书范本,免责协议相关注意事项

梁** 山东-烟台 企业拆迁咨询 2017.03.03 21:45:13 35442人阅读

我朋友老家的房子需要拆迁,因她在外地,经常不回家,对相关政策并不太了解,想问一下,拆迁免责协议书如何书写,有哪些要求

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拆迁免责协议书模板
征收人(甲方):霍邱县长集镇人民政府  
法定代表人:王松,长集镇人民政府镇长
被征收人(乙方):      ,粮农,住长集镇许岗村新塘组。
  为建设霍邱火车站站前广场,甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行,明确双方的权利和义务,经甲乙双方充分协商后订立本协议,双方共同遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋      平方米及其附属物等(以《霍邱火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准),乙方自行拆除的费用自理;乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。  
二、乙方应于2013年  月  日以前完成搬迁,房屋及其附属物应于2013年  月  日前拆除完毕,甲方对拆除房屋经验收合格后3日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.
三、搬家费:乙方房屋搬迁经验收合格后,甲方按所拆主屋建筑面积6元/平方米向乙方支付共   次搬家费总计   元。
四、过渡期限及补助费:过渡期限为18个月;乙方自行租房解决自己居住问题,甲方只负责按所拆主屋建筑面积4元/平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟,按原标准2倍支过乙方过渡补助费;若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期,过渡补助费仍按原标准执行。
五、拆迁奖励:拆迁期限自2013年5月11日起为20天,甲方按拆除房屋补偿总款10%的资金奖励乙方。具体奖励方式:乙方在20天拆迁期限内,于前10天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款10%;超过10天未完成拆迁的,从第11天开始每延迟一天,奖励资金减少10%,超过规定20天拆迁期后不再奖励。
六、安置方面的约定:
1、安置房屋坐落位置:南临站前广场西临进站快速通道。
2、安置房楼层及户型:安置房为6层高度的多层楼房,房屋面积先由乙方自己申报,户型结构经专业设计(具体以设计图纸为准)。
3、安置房屋面积:人均30-40平方米。
4、安置房屋建设:乙方自主招标,甲方提供必要帮助。
5、安置房屋价格:建设成本价(以乙方招投标确定的价格为准)。
6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。
  
七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的5%向乙方支付违约金;乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋,甲方申请有关部门给予强制执行。
八、未尽事宜,须经双方共同协商一致,作出补充规定。
九、本协议自甲乙双方签字之日起生效,本协议正本一式三份,甲乙双方及见证单位各执一份,具同等法律效力。                
   甲方签章:                    
法定代表人签字:             乙方签字:          
  见证单位:                     2013年  月  日签订

2017-03-03 21:46:13 回复
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第一,拆迁免责协议中拆迁人在没有取得范围拆迁许可证的情况下是不能对被拆迁人的房屋进行拆除的,其与被拆人签订的拆迁协议本身就是无效的,不需要履行。对于98年的拆迁协议,如果对方依旧没有取得拆迁许可证的,那么协议依然是无效的。对于无效的合同,如果给被拆迁人造成损失的,那么被拆迁人本来是可以要求赔偿的,但是事情发生在98年,已经过了两年的诉讼时效,法院不会进行受理。

2017-03-03 21:51:13 回复
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您好,对于问题拆迁免责协议的要求。
首先要看被拆迁房屋是否是公房或是宅基地等情况,一般这种是不需要进行公证的,如果特别想要公证具体可以咨询公证处;
其次一般情况拆迁协议是由房屋所有人来签署的,如果能确定“儿子”为实际房屋所有人的,父母无权进行分配。

2017-03-03 21:49:13 回复
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租房免责协议书范本的注意事项如下:
一、免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分;
二、使用清楚、明确,不易产生歧义的文字表述免责条款的内容;
三、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款;等等。
《合同法》第五条规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第七条规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

2020-09-22 09:29:31 回复
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解答如下, 甲方:_________乙方:_________经甲、乙双方共同协商,本着互惠互利、共同发展,使中国秘书尽早走向职业化,达成如下合作协议:
一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。同时为了维护双方的合法权益,乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。
二、甲方职责:    1.向乙方提供合作范围内的《授权书》;    2.向乙方颁发_________合作基地的铜牌;    3.负责协助乙方办理_________证书;    4.向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件;    5.负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;    6.负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查;    7.学生在甲方学习期满成绩合格者,由甲方负责毕业证书的发放;    8.精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者,甲方负责安排就业。
三、乙方职责:    1.负责在当地办理合作办学的有关手续;    2.负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜,并及时与甲方联系安排学生入学注册;    3.负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理,并提供教学所需要的教室及教学设施;    4.乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲,并及时向甲方通报教学计划的执行情况;    5.负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任;    6.乙方办学、培训期间自行管理,自负盈亏,并承担相应的责任和义务。
四、项目名称:  
(一)精品秘书班合作项目:    1.生源定位:专科、本科毕业生(年龄在26周岁以下);    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:实施“半年+半年”教学方式;    4.收费标准及结算办法:每年每生学费_________元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_________元,为保证教学正常进行,乙方可以预留_________元,余款全部交于甲方,甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_________元,直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费_________元由甲方负责收取。如乙方不能开班而直接将学生送到甲方学习,则甲方按该生全年学费的15%向乙方返利。  
(二)校际直升合作项目:    1.生源定位:初中毕业生;    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:“2+3”五年专或“2+2+2”六年本;    4.招生与管理:乙方招生时可使用“校际合作,直升北秘”宣传语,学生前两年在乙方学习,期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册,甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发,成绩合格者经面试由甲方直接录取,其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业。    5.收费标准及结算办法:前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取,同时向甲方缴纳学费的15%教学质量保证金(不足一万元按一万元收取),为有利于双方长久合作,学生后期到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利。  
(三)现代办公管理证书培训项目:    1.生源定位:在职秘书及办公管理人员及在校大学生;    2.教学管理:甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材;乙方负责组织招生及正常教学活动;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(四)剑桥办公管理国际证书项目:    1.生源定位:在校大学生、企事业单位在职人员等;    2.教学管理:乙方负责组织招生及教学管理,如招生人数超过_________人(已交费),甲方可协助申请开班;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(五)合作代理招生项目:乙方可作为甲方的招生代言人,为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作,学生到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利,直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的,甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方(普通代理标准为:招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元)。为解决乙方在当地招生时的流动资金,乙方可代表甲方收取预录费_________元及_________元报名费,甲方统一发放收据,学生入学凭收据可抵等额学费,甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。
五、发生以下情况之一者,本合同自行终止,甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书:    1.乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动;    2.乙方违规办学;    3.乙方违背本合同的有关条款;    4.乙方为地市级合作方的,学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人,或总数低于40人;    5.乙方为省会级合作方的,学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人,或总数低于60人。
六、本协议未尽事宜,由双方友好协商解决;协议履行过程中,如发生纠纷,双方协商解决,协商未果交于甲方所在地的人民处理。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方正式签字盖章之日起生效,有效期两年,届时可优先续签。甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        法人代表(签字):_________      法人代表(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日        

你好,关于上述的问题,解答如下, 本人/单位(姓名/单位名称)于(时间)委托(委托人或单位)申请购买了(产品名称),由于(概述问题),本人/单位(姓名/单位名称)现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷,特做如下说明:(姓名/单位名称)是(产品名称)的真正所有者,今后由(产品名称)引起的纠纷和造成的一切后果,其责任概由(姓名/单位名称)承担,与(委托人或单位)无关。特此声明! 声明人/单位信息 姓名/单位名称:身份证号(单位可以不写):联系电话: 声明人/单位:(个人签名要手写,单位要盖章)日期: 建议在没有免责协议的前提下,最好是不要去侵权别人的商标,不然是需要为自己的商标侵权行为而去承担相应的法律代价。

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