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如何避免落入房产中介陷阱

周* 云南-曲靖 二手房纠纷咨询 2021.02.09 07:39:44 343人阅读

如何避免落入房产中介陷阱

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避免中介陷阱,
首先要选择正规合法经营的房屋中介,
其次,在签订居间合同时,也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确,再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖,都应在合同中约定明确,包括其余的违约责任的处理方法等。
根据相关法律规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:
(一)营业执照和备案证明文件
(二)服务项目、内容、标准
(三)业务流程
(四)收费项目、依据、标准
(五)交易资金监管方式
(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话
(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本
(八)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

2021-02-09 07:40:44 回复

一是承诺高回报;二是募集资金的主体不符合法律保障。
针对这两点共性,给您一下几点建议:
一是:认真分析你投资的主体。主体一般为银行、经营非过剩产业的大型企业(经营状况良好)、国家、地方政府等,这几类一般都是具备兑付能力,而且受监管比较严格。
二是:远离高收益型投资。如果哪个机构或者个人亦或者是平台承诺远远高于银行定期、保本式理财的收益时,一定要当心,要么是非法集资、要么是风险很大的投资产品。
三是:看清募集资金渠道。正常情况下,不论是哪一类主体,募集资金渠道无非是发行理财、债券、存单、股票等,均有法律保障的凭证。
归根结底,投资有风险,远离非法集资、珍爱生命财产。

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