《买卖合同司法解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
专业解答这个时候,另一方当事人就有权找法院或者仲裁机构去要求把违约金额提高点。当然,假如约定的违约金额比实际损失高出太多,当事人也可以向法院或者仲裁机构申请降低一下违约金额。还有万一有些合同里边根本没说清楚违约金额应该是多少,或者损失赔偿款咋算,那咱们就只能看实际损失是多少,然后再根据这个来定违约金额。不过,一般来说,银行借款合同都会把这些都写得清清楚楚的,所以具体怎么算,还是得看看合同上的具体条款才行。
专业解答是否能够同时主张逾期交房违约金和房款利息在特定的前提及背景之下,超期利息与违约金能够同时作为诉求提出。若签约各方已在合同中明确规定了超期利息及其违约金事宜,那么主张两者皆属约定性质并按照约定标准进行赔偿是具有法律效力的。假使合约内容对一方的延迟履行行为设立了违约金明文规定,则该违约方在支付违约金之后,依然必须继续履行其应负的债务义务。
专业解答信用卡逾期分期还款是否能够豁免前期所产生的违约金关于信用卡违约金减免资格的审核问题,具体情况需依据实际情况进行裁定。当信用卡拖欠款项是因为像失业或身体不适之类的客观原因无法负担,且在规定的还款来临之前持卡人主动与银行信用卡中心联系,承认自己的欠款并非故意为之,并且经过银行的检查审核,确认情况属实,这样所造成的违约金,是有可能获得减免的。
专业解答购房时,要仔细收集和保存购房合同中的关键证据,比如付款期限、违约责任等。还要注意收集对方违约的记录。接着,要以书面形式通知对方履行合同并支付违约金。如果对方没有回应,你可以向当地法院提起民事诉讼。在法庭上,要清楚地说明事实和理由,并准备好足够的证据来支持你的诉求。
专业解答遇到对方逾期付款,先试着沟通一下,把要求告诉他,让他支付逾期违约金,并且保存好协商的证据。要是协商没有结果,就可以去法院起诉。到时候你把合同等能证明对方逾期和违约金条款的材料都提交上去,要是这些都很明确、证据也充分,法律会支持你的诉求的。
律师解析 若是因开发商销售未具备销售条件的房屋,导致购房者不能顺利拿到贷款,这时购房者可以要求开发商退还首付及定金,并要求开放商支付相应的利息损失。 若购房者提供的贷款资料不真实或是信用记录不好造成银行贷款不能顺利获批,购房者就应该承担相应的违约责任。
律师解析 有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。
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