定金与订金仅是一字之差,在实践中人们经常把两者混淆,其实两者的法律后果是不同的。订金在我国法律上没有明确规定,审判实践中一般被视为预付款,或者视为对立约的保证,但这种保证是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方形成约束。若收受方违约,给付方的订金得不到双倍返还若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。
定金与订金的区别主要有以下区别:
1.定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而未交付的,主合同不成立。
2.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3.定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。
4.《司法解释》第118条作出了相应规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但没约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”由此可见,定金与订金是不同的,同样道理,其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果，因此找律师网的律师建议在签订合同时候，一定区分定金和订金的区别，合理运用。
对于您的疑问定金和订金哪个能退的解答是这样的：
1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
根据你的问题解答如下, 意向书是国家、单位、企业以及经济实体与个人之间，对某项事务在正式签订条约、达成协议之前，由一方向另一方表明基本态度或提出初步设想的一种具有协商性的应用文书。意向书的作用：主要作用是传达“意向”，提请对方注意或供参考，可以约束双方的行动，保证双方的利益；意向书能反映业务工作上的关系，能保证业务朝着健康有利的方向发展；意向书可为正式签订协议或合同打下基础。意向书是协商过程中各方基本观点的记录，一旦达成正式协议，便完成了意向性的使命。意向书不具有协议、合同那样具有法律效力。
郑州金水区健康证体检流程：
（1）二楼南侧VIP体检区收费室交费，照相，采集身份证信息，录入个人信息（工种、服务单位），编号，领取大便盒。
（2）二楼南侧VIP体检区采血（采血室）、留大便并交二楼大厅标本收集柜，体格检查（体检室）后将表（有表者）留至体检处。
（3）一楼大厅后面放射科透视。
（4）合格者4个工作日后凭交费单或发票到二楼南侧VIP体检区办证室取证。
（5）谷丙转氨酶初筛检查不合格人员需进一步检查甲肝、戊肝抗体测定，并按相应标准收费。大便不合格者，复查大便。
合同提存
提存是债务关系消灭的重要方式之一，提存需要满足一定的前提，那么合同提存程序规定有哪些，提存公证规则具体内容是什么，可以提取提存物的时间是什么时候，以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢！
免责事由
今天小编为大家介绍免责事由的知识，就是免责事由有哪些呢，以及生产者的免责事由有哪些，侵权行为的免责事由有哪些，无过错责任免责事由等，希望这些内容能够对你有所帮助，快和小编来了解一下吧！
违约金过高处理办法
在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项，那么对于违约金过高是如何认定的呢，那么违约金过高该怎么认定，以及违约金过高如何调整，调整办法是怎样的，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图！
标的物是什么意思
今天小编为你介绍标的物是什么意思，那么标的物是什么意思，标的物提存是什么意思，标的物所有权转移的责任风险是什么呢，更多知识尽在律图百科栏目，以及标的物质押具备的条件是什么呢，来一起了解一下吧！
版权登记合同
版权登记是一种正常的经济行为，今天小编来为大家介绍版权登记合同的有关内容，更多知识尽在律图平台，任何法律疑问请在线咨询本站合作律师，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
