我是2010年拆迁的房子，13年入住，今

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　　“二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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(一)回迁陷阱通常拆迁方为了赶紧签协议，虽然表面答允能够回迁，但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不能实现了。另外，需要特别注意的是，回迁的前提要求是在被拆迁范围要有寓居用地的规划，通常表现为规划用地许可证。如果无，就不具有这个法律基础，就算注明了“回迁”字样，也是不能实现的。因此在签订协议的时候不仅要注意可否有“回迁”字样，并且还要注意是不是具有回迁的法律要求，如果不具有的话，就要特别地小心了。
(二)空白协议陷阱空白协议是国家法律严厉禁止的，因为它往往会使弱势一方的利益受损，实践当中，拆迁方有时会做出令人心动的表面答允，然后让你签订空白协议，拆迁户信以为真，就签上自己的姓名，但是协议被拆迁方拿走后，他们会随意填写，与表面答允相差很大，等拆迁户拿到协议时，方才恍然大悟，这时候维权就比较困难了。
(三)违约职责陷阱一个好的赔偿协议，对拆迁户来讲，越具体越详细对拆迁户越有利。赔偿协议当中商定违约金会制约拆迁方不敢违约，拆迁方违约后能够使拆迁户得到较好赔偿。但我俩会发现，拆迁方给出的协议文本，通常比较抽象笼统，对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。在牵涉拆迁户重要利益方面，如安置房交付时间、安置房能否办证、安置房质量可否合格，肯定要商定违约职责，并具体商定损失赔偿额的计量方法。