根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，开发商作为一个企业，不具有征地拆迁的职能，是没有权利进行强行拆迁的，能够进行拆迁的只能是市、县级人民政府。现实中，存在很多开发商打着商业开发的名义，通过协议拆迁这种方式，变相的逼迫被拆迁人交出自己的房屋，强行拆迁公民房屋，这是属于违法行为。因此，如果现实中遇到开发商强行拆迁公民个人合法房产的情况，建议及时报警，收集强行拆迁证据，通过法律方式进行维权。在征地拆迁中，有任何疑问，可以及时咨询专业的征地拆迁律师。
2021-01-14 13:55:36 回复
你好，有征收决定吗？以及相关的征收方案，如果都有的话在法定期限你不搬走也不签字，也不启动法律程序，征收机关是可以申请法院强制执行的。
2021-01-14 16:38:35 回复
房屋拆迁补偿包括：
（1）房屋价值补偿标准；
（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；
（4）停产停业损失的补偿；
（5）补助和奖励；
（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿
因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。
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