我认为只要现在不达标,开发商就需要赔偿,至于之前那是开发商举证。
您好,关于楼上装修楼下裂缝赔偿这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的,由楼上房主承担侵权的责任,受害人可以要求进行房屋的安全鉴定,赔偿损失等权利。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条【侵害财产权的民事责任】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(四)返还财产
(五)恢复原状
(六)修理、重作、更换
(七)赔偿损失
(八)支付违约金
(九)消除影响、恢复名誉
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
根据你的问题解答如下,
1、首先就是要确定裂缝的原因。可以先到隔壁家,如果是施工造成的话,那么同一楼层不会有这种问题,只有家里面才会出现裂缝,而且还可以到别的楼层里面看看,确定好原因之后,要先去找物业公司,然后再具体交涉。
2、找物业公司以后,这个时候可以与楼上协商停止装修。赔偿问题最好协商解决,这样做快捷又经济,最重要还不会伤和气。如果协商不成,那么就只好走法律程序,具体索赔经额,这种也是要根据民事法律相关规定,那么也就可以依照您所受到的损失额度来进行赔偿。记住一定要将各种证据保存好,方便将来举证。
3、如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的,那么这种情况下就是属于民法通则的要求,楼下住户可以要求装修方进行赔偿,或者是修复出现裂纹的墙体。
4、依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条要知道不动产的相邻各方,那么也是应该按照有利的生产、方便生活、最好就是做到团结互助,同时还要有一个公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等这些方面方的相邻关系。如果是给相邻方造成妨碍或者损失的,这种时候应当停止侵害,排除妨碍,一定要给对方赔偿损失。
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