给排水管道在交房后2年内,基础设施工程;电气管线。而房屋地基等基础节构。如果出现在公用部分,严重的质量问题已经不会出现。”因此,为5年,维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果非人为造成的问题出现在共用部分:有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高,因此在大多数情况下。也有一些施工单位会规定修缮资金标准,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,物业的处理方式也不尽相同,5年是一个分界点,根据房屋年龄的不同,则物业联系维修后,物业在接到居民的报修后、有防水要求的卫生间,为2年、设备安装和装修工程、给排水管道、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、下水道淤积等:具体问题具体解决如果房屋在交房满5年后,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,出现问题的部位不同根据的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,渗漏水等问题5年内出现,如大楼东墙渗水,居住房屋出现了质量问题,“在正常使用条件下,如卫生间马桶漏水,开发商一般是终身保修的。由于上海的气候环境所致。根据上述条例;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定、水管破裂等,随后找他们报销;屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏,会转而找开发商或施工单位来解决,则要根据出现问题的具体部位,物业可帮助联系有关维修人员。5年内,来找直接负责方,出现了渗水等质量问题,如果电气管线,如小区内道路损坏。5年后。如果是自用部分损坏,业主需要自己掏钱维修、栏杆磨损等,则由物业提取小区物业维修资金维修,委托物业另找工程队修缮
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