房屋抵押买卖，买卖合同效力是否有效？

抵押签买卖合同是有效的吗

已抵押的房屋买卖合同是否有效

律师解析 有效。 已抵押房屋可以买卖如下： 1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持； 3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。 4、法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。

抵押房产被买卖的是否有效

民法典抵押房屋买卖是否合法有效

律师解析 被抵押的房屋可以买卖，买卖合同有效，但是所有权变动的依据则是是否进行了变更登记。 房屋买卖并不影响抵押权的效力。

买卖被抵押的房屋,合同有效吗

律师解析 房地产买卖合同不可以作抵押，所有权没有转移，法律有以下规定： 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。 （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。