朋友把房产抵押给我，突然离世，怎么办

已解答 107693 个法律咨询 >

　　应该是成为你的合法房产，也可以到房产管理部门咨询。　　通常情况下，如果抵押人突然去世　　如果用房产进行抵押，可以共同到房产管理部门，办理房产抵押登记，登记后的抵押，据有法律效力，其继承人还不了款，贷款人可以去房产部门办理过户手续。　　法律允许个人之见房产抵押，此种情况属于债务人不能履行债务，那么债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

已解答 107693 个法律咨询 >

应该是成为你的合法房产，也可以到房产管理部门咨询。　　通常情况下，如果抵押人突然去世　　如果用房产进行抵押，可以共同到房产管理部门，办理房产抵押登记，登记后的抵押，据有法律效力，其继承人还不了款，贷款人可以去房产部门办理过户手续。　　法律允许个人之见房产抵押，此种情况属于债务人不能履行债务，那么债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

已解答 107693 个法律咨询 >

您好，如果您的朋友抵押的房产没有继承人又或者合法继承人不愿意履行债务，那么您作为抵押权人就有权利要求处分您朋友拿去抵押的房产。根据相关规定：抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；抵押权人有权处分抵押的房地产。除此之外，在以下几种情况下，抵押权人都是有权利要求处分抵押的房地产的：
①债务履行期满，在债权人没有实现债权，债务人没有偿还债务情况下，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
②抵押人被依法宣告解散或者破产的；
③抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
④抵押合同约定的其他情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。