买方先盖章还是买方先盖章

已解答 107841 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 条件：
1、订约主体存在双方或多方当事人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。以上只是合同的一般成立条件。要素：
1、当事人信息：主要包括姓名（名称），住所，联系方法等等
2、标的：合同为何而立，标的就是关键。
3、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。
4、履行因素：包括期限、地点、方式等等。
5、违约责任：违约金、定金、赔偿金担袱曹惶丨耗查同肠括、免责等等内容都包括在此。
6、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。
7、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
8、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。打印出来的合同要有上面的条件和要素的话就是具有法律效力的。

已解答 107841 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 【购房合同的注意事项】，不在合同上留空白建议在合同上由双方加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章;还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，复印一份合同，自己保留。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。