房屋评估有效期是多久？

[律师回复]请问一般的企事业单位（非部队企业）把军产房做为福利房分给职工，这个算违规违法吗？如果要起诉单位

[律师回复]一般会有违约责任，不好退

[律师回复]您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复]一、签订抵押借款协议 双方应达成抵押借款的意向，并签订一份详细的抵押借款协议。该协议应明确以下内容： 被担保债权的种类和数额 债务人履行债务的期限 抵押财产的名称、数量等情况 担保的范围 以及其他与借款和抵押相关的条款和细节。 二、办理房产抵押登记 提交申请：抵押双方需携带相关证件（如身份证、房产证、抵押借款协议等）到当地房产局或相关房地产管理部门提交抵押登记申请。 审核材料：房产局或管理部门会对提交的材料进行审核，确保权属清晰、证明材料齐全。 办理登记：审核通过后，房产局或管理部门会为抵押双方办理他项权利登记，并注明抵押相关事宜。 收存权证：办好他项权利登记后，贷款人（即债权人）会收存他项权证，而房产证可以由抵押人（即债务人）继续持有。

[律师回复]您好！北京声驰律师事务所，可以直接给您拨打电话吗？

[律师回复]需要了解详细案情才能解答。

[律师回复]你好，可以起诉书……

[律师回复]您好，这边大概是什么情况呢

[律师回复]你好，，，，，，，，，，

[律师回复]二者以时间在先的为准

[律师回复]你好，有什么法律问题需要律师提供帮助？

[律师回复]2025 年河南省二手房过户税费规定如下： 契税 家庭唯一住房：面积为 90 平方米及以下的，按 1% 的税率征收；90 平方米以上的，按 1.5% 征收。 家庭第二套改善性住房：面积为 90 平方米及以下的，按 1% 的税率征收；90 平方米以上的，按 2% 征收。 其他情况：住房按 3% 税率征收，其他房屋和土地权属转移为 4%。 增值税 个人购买不足 2 年的住房：对外销售按 5% 征收率全额缴纳。 个人购买 2 年以上（含 2 年）的住房：对外销售免征增值税。 自建不动产（不含自建自用住房）：按销售额的 5% 计算缴纳。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：随同增值税一并征免，分别以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税税率为市区 7%、县城或镇 5%、其他 1%；教育费附加为 3%；地方教育附加为 2%。增值税小规模纳税人减征 50%。 个人所得税 能提供完整房屋原值凭证：转让二手房取得的所得按 “财产转让所得” 税目征收，税率为 20%，允许从转让收入中减除房屋原值及相关费用。 未提供完整房屋原值凭证：核定征收比例为 1%。 免征情形：自用五年以上且为唯一家庭生活用房免征；家庭财产分割无偿赠与免征；离婚析产分割房屋产权不征收。 印花税：个人买卖房屋按 “产权转移书据” 税目计算缴纳，税率为万分之五，买卖双方分别计算缴纳，但个人销售或购买住房暂免征收；增值税小规模纳税人减征 50%。 土地增值税：转让二手房时，销售住房暂免征收；个人之间互换自有居住用房地产免征；继承不动产不属于征税范围；赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的房产不征收。

[律师回复]您好，根据您的描述，这涉及到违法建筑的问题，可能需要通过法律途径解决。我们可以帮助您了解相关法律法规及处理方式。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]为更好解答，可电话进一步讨论s

[律师回复]你好，问题解决了吗？