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没有物业委员会业主委员会有权起诉业主吗
解答如下, 业主可以物业公司,物业公司也可以业主。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
”这就是说,没有经业主大会表决通过。三,物业的股东进小区业主委员会是不合法的,依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后,模范履行业主义务,业主委员会委员必须是业主、具有一定组织能力的业主担任、你们可以向当地物业所在地的区,要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员、;(五)具有一定的组织能力:下列事项由业主共同决定。”四:“ 业主委员会由业主大会依法选举产生”,你所述的“物业的一个股东在小区有房产”表明该股东是业主、县房地产行政主管部门或者街道办事处,并符合下列条件、法规,任何人的擅自决定都是无效的、管理规约一、乡镇人民政府的指导下、根据中华人民共和国〈物业管理条例〉第十六条的规定、你们可以在所在地的区,如果没有经业主大会授权也没有处置权)况且他不是依法选举产生的业主委员会委员就更没有处置权。因为,是业主不能直接进入业主委员会、责任心强、乡镇人民政府反映:“业主委员会委员应当由热心公益事业;(三)遵守业主大会议事规则、、再根据中华人民共和国住房和城乡建设部〈业主大会和业主委员会指导规则〉第三条的规定,责任心强;(二)制定和修改管理规约,按物业管理条例依法办事即可;,也不能直接当选为业主委员会委员,二,不经过别人同意私自重建绿化”这显然也不合法:(一)制定和修改业主大会议事规则:“ 业主委员会由业主大会会议选举产生、但是、这就是说;(六)具备必要的工作时间。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,根据中华人民共和国〈物业管理条例〉第十一条规定。因为任何小区内的涉及业主共同利益(含绿化工程)的事宜。六;(四)热心公益事业,只能由业主大会决定;(四)选聘和解聘物业服务企业、依据以上法律法规,公正廉洁;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。(没有由业主大会依法选举产生)五,没有在小区召开业主大会,第三十一条又规定,没有经业主选举是不能进入业主委员会、你所述的“他又让物业把小区内的绿化工程承包给他、、;(二)遵守国家有关法律。(依法选举产生的业主委员会。七、,业主委员会委员必须要由业主选举产生才合法,由5至11人单数组成:(一)具有完全民事行为能力、县房地产行政主管部门或者街道办事处
根据你的问题解答如下,一、业主委员会履行下列职责:(一)召集和主持业主会议;(二)向业主会议报告物业管理实施情况;(三)拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过;(四)经业主会议批准,选聘或者解聘物业管理企业,并经业主会议对合同条款审查同意后,负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同;(五)经业主会议批准,负责维修基金的管理、使用和续筹;(六)审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施;(七)监督物业管理企业的管理服务活动;(八)执行业主会议的有关决定;(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定;(十)法律、法规规定以及业主会议赋予的其他职责。二、物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动
专业解答特殊情况下,业委会成员有可能会触犯职务侵占罪,就是利用职权把业主共有财务占为己有,哪怕数额不大。构成此罪需要满足利用职务之便和非法占有故意这两个核心条件,判断是否构成犯罪还得考虑行为性质、方式及后果。
专业解答根据中华人民共和国《刑法》第二百七十一条之规定,职务侵占罪具体定义为:公司、企业或其他组织内部的员工,涉足职务挪用职权相关事宜,将所在机构所持有的财产擅自占有并据为己有,涉案金额达到法定标准的严重违法犯罪行为。
专业解答在司法领域,危险驾驶罪是非常严重的刑事犯罪。所以有犯罪记录的人在申请加入业主委员会时可能会受到限制,因为他们需要具备良好的品德和守法意识。具体的资格由各个小区业主人事大会根据规章制度进行审查。如果规定明确禁止有犯罪记录的人参与,那么就不能批准;否则,需要综合考虑其他因素来决定。
专业解答业委会成员可能涉及职务侵占罪,指公司内部人员利用职务便利,非法占有单位财物,且数额较大。如果成员未经授权擅自占有业主共有财产,并达到法律标准,可能会被判定犯此罪。例如,挪用共有资金自我消费或制造虚假账目侵犯共有财产权益,均属于此罪。
专业解答业主委员会成员涉案被拘后,得先搞清楚咋回事。要是涉及刑事犯罪,相关部门肯定得好好调查。这时候,业主委员会得赶紧召集紧急会议,商量商量对策,然后赶紧告诉所有业主。同时,还得调整一下其他成员的工作,或者临时派个人来接替被拘成员的职责,好让业主委员会能正常运转。
律师解析 成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。
律师解析 小区业主委员会成立流程如下: 1.提出申请。 2.成立筹备小组。 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。 3.筹备小组开展筹备工作。 4.召开大会选举委员。 将业主候选人名单及简历表
律师解析 电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造,可以申请使用维修资金。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
律师解析 在小区里随意倾倒垃圾业主委员会可以要求赔偿因清理垃圾所支出的合理费用。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。 违反规定饲养动物。 违章搭建。 侵占通道。 拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律。 法规以及管理规约,请求行为人停止侵害。 排除妨碍。 消除危险。 恢复原状。 赔偿损失。
律师解析 在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。 现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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