包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1、人民生效判决之中的给付义务人,并非有能力执行生效判决,而拒不执行生效判决。仅属于客观经济条件确实无力履行判决,不构成刑法313条规定的,“拒不执行生效判决罪”不会被追究刑事责任。
2、债务应当偿还,暂时无能力偿还的,经债权人同意或人民判决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的,由人民判决强制偿还。或债权人持生效判决,向人民执行局申请强制执行。
3、如果债权人申请了强制执行,但是经人民调查,债务人确实无力履行判决,可以由执行法官组织双方当事人交涉,由债务人制定还款计划。并由人民执行局的执行法官,监督债务人对还款计划的执行情况,由债务人分期偿还债权人的债务。这也是唯一的,最切实有效的,既考虑债务人的执行判决能力,又最大限度的维护债权人利益的做法。司法依据《中华人民共和国刑法》313条司法依据《中华人民共和国民法通则》108条
当承租人违约后,按其违约的形式分别如下处理:
1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护。
2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租,属于违约,如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。如合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。
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