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房子属于夫妻共同财产吗,婚后共同财产如何分配

王** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.12.02 17:14:29 470人阅读

房子属于夫妻共同财产吗,婚后共同财产如何分配

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您好,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,按照顾子女和女方权益的原则判决。若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

2020-12-02 17:15:29 回复

  不属于共同财产,应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(三)第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。  结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱,不能够被认定为夫妻共同财产。  《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  
(一)夫妻一方婚前财产;  
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;  
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  
(四)一方专用的生活用品;  
(五)其他应当归一方的财产。  婚姻法解释一第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

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