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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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农村非农户口转非农户口后,宅基地还有使用权吗
解答如下, 第一、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说不能获得继承或者其他宅基地的使用权;第二、另外算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,可以让其将房屋赠与;第三、如果拆迁,和宅基地使用权的户口在一起的家庭成员可以得到补偿;第四、房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。
解答如下,第一、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说不能获得继承或者其他宅基地的使用权;第二、另外算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,可以让其将房屋赠与;第三、如果拆迁,和宅基地使用权的户口在一起的家庭成员可以得到补偿;第四、房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。
专业解答事实上,如果持有的宅基地使用证书为您所有,并且房屋仍然完好无损,那么您完全有权要求确权。否则,宅基地将由集体收回。
专业解答在家庭进行分户之后,子女仍然具有继承其父母宅基地使用权的权利。虽然分户可能会对子女的继承方式产生影响,然而这并不意味着子女失去了继承权,因为继承权属于他们的法定权利。更为重要的是,子女通常是父母遗产的第一顺位继承人。这个概念包括配偶、父母以及子女自己。当涉及到遗产继承时,除非有遗嘱存在,否则将遵循所谓的第一顺位继承人制度,由这些人来继承遗产。
专业解答中国法律明确,农村宅基地不属于个人遗产,无论户籍如何,都不能被继承。《民法典》规定宅基地使用权人享有占有和使用权,但仅限于建设房屋及相关设施。遗产定义为个人合法财物,宅基地因其集体属性和法律规定,不在可继承之列。
专业解答关于迁户口必须持有宅基地证的说法其实是一个误解。 根据现有的法律法规,申请户口迁移并不要求必须提供宅基地证。实际上,宅基地证并不是办理户口迁移的必备资料。即使没有宅基地证,只要符合相关法律规定,也可以正常办理户口迁移手续。因此,公众在办理户口迁移时,无需担心没有宅基地证会影响手续的办理。
专业解答在产权转移中,不动产不能通过继承承袭,尤其是宅基地,其产权不能直接产生继承关系。然而,被继承人的房产可作为遗产由继承人继承,包括房屋所有权和宅基地使用权。但农村宅基地不能独立继承,其所有权归农民集体所有。国有土地限于城市市区,农村及城乡接合部土地也多为集体所有。
律师解析 能继承房屋。 父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
律师解析 目前我国的法律规定: 非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。 现行的法律规定: 农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。
律师解析 非农户是不能继承农村宅基地的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,宅基地使用权是特殊的用益物权,它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。
律师解析 我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。 至于是否能继承农村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一轮承包,你是非农户口,你是没有承包权的国家政策法规有规定的。
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