父母把房子卖给儿子，需要什么手续

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解答如下, 买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。赠与方式过户目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

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1、你好，父母给儿子买的房子，是借款买的。现在房子被儿子给卖了，这个首先要看房子是登记在谁的名下。
2、如果该房子登记在儿子的名下，从法律的角度来看，该房子属于儿子所有的，儿子是有处置权的，其他人是无法干涉的。
3、同时，父母给儿子的房子在法律上也属于赠与的行为，赠与行为也已经完成，也是不能撤销的。
4、如果该房子没有登记在儿子的名下，是在父母的名下，儿子处置该房子是违法的，可以要求儿子卖房款及时返还给父母的。
5、协商不成，父母是可以通过诉讼解决的。
6、对于父母的借款，如果是以父母的名义借的，父母是需要承担还款责任的。
7、出于亲情，建议尽量协商处理。