一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
您好,关于政府在农村修路占土地有赔偿么这个问题,我的解答如下,
1、有补偿的。如果只是临时施工占用,可以适当的要求占借费,如果是道路扩宽永久占用,那么可以按公路征地补偿办法,要求补偿。
2、农村土地征用补偿的依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:
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1)征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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2)征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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3)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
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4)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。扩展资料:占地补偿标准:
1、对于一些基本的农田来说,水田一亩地的赔偿金是9.9万元,旱田一亩地的赔偿金是5.8万元,菜田一亩地的赔偿金是15.6万元。
2、对于耕地来说,水田一亩地的赔偿金是9万元,旱田一亩地的赔偿金是5.3万元,菜田一亩地的赔偿金是15万元。
3、对于、荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地来说,一亩地的赔偿金是2.1万元。
4、对于村民住宅、工矿用地、道路等农村的公共建设用地,一亩地的赔偿金是13.6万元。
5、对于林地等一亩地的赔偿金是13.8万元。
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