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按照我国法律,房东在把房子租给我之后又抵押给他人,对我影响大吗

黄** 黑龙江-伊春 抵押担保咨询 2020.11.20 23:18:25 300人阅读

别人和我在离公司旁边组了一栋房子,房东后来说他需要把房子抵押给别人,房东在把房子租给我之后又抵押给他人,对我影响大吗?

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《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。最高人民法院关于适用《若干问题的解释》第65条规定:抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。按照法律规定,在债权到期后,债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权,将抵押物拍卖或变卖给第三人,只要此时租赁合同未到期,承租人仍可向第三人主张租赁权。

2020-11-20 23:30:25 回复
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第一种:先出租,后抵押,原租赁关系无影响。
第二种:先抵押,后出租,租赁关系不得抵抗已登记的抵押权。

2020-11-20 23:19:25 回复
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