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父母给我买了一套房子,房屋买卖委托书需要公证吗?

黄* 广东-云浮 房屋买卖咨询 2020.11.20 23:12:13 417人阅读

父母给我买了一套房子,现在这套房子一直空着没有人住,我就想把这套房子卖了,房屋买卖委托书需要公证吗?

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需要。“房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由谁承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。”

2020-11-20 23:25:13 回复
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1、房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。
3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容。

2020-11-20 23:14:13 回复

是依据遗嘱继承的话,立遗嘱人直接带上相关文件去公证处公证好了,公证费用不高。附表供参考: 公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:
  
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
  
2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
  
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
  
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
  
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
  
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
  
7、证明商标注册,收费50元;
  
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
  
9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
  
10、证明劳务合同,收费5元;
  1
1、证明经济合同、企业承包、经营合同:
  
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
  
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
  
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
  
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
  
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
  
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
  
(7)400万元以上的,收费3000元。
  1
2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
  1
3、证明财产继承、赠与:
  接受益人收金额总数收费
  
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
  
(2)1万元以上的,按2%收费。
  1
4、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
  1
5、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
  外文打字,每千字2元。
  外文校对,每千字5元。
  1
6、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
  1
7、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
  1
8、起草、修改合同文本,收费5~20元;
  1
9、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 需要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等内容。
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,采用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

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