第
一、申请登记程序
取号申请受理审核登簿交费领证
第
二、受理范围
1.市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务
2.市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。
第
三、申请登记提交材料
1. 不动产登记申请表
2.申请人身份证明
3.不动产权属证书
4.权籍调查成果
5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料
6.宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件
7.宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件
8.同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件
9.共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书
10.其他相关材料。
注：含拆、翻、扩建房屋
第
四、收费文件
1、纯土地类的不动产登记收费按〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件执行
2、商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行，住宅房屋登记费80元件、非住宅房屋登记费550元件工本费10元本
3、地产转让手续费按浙价服〔2003〕78号文件执行
4、相关费用最后以物价局文件为准。
第
五、工作时限
10个工作日(不含受理当日、公告日、法定节假日。
根据你的问题解答如下,
一、变更工作程序
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
您好，针对您的什么叫农村宅基地使用权问题解答如下, 什么是农村宅基地使用权
农村宅基地使用权是我国特有的一项的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
申请条件
(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
不予批准的情形
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
(1)年龄未满十八周岁的;
(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(3)出卖或者出租村内住房的。
农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
对于农村宅基地使用权怎么流转这个问题，解答如下, 农村宅基地使用权怎么流转
农村宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权。宅基地流转是指宅基地使用权的流转，其含义是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他具备宅基地申请条件的集体组织成员，且只限定于转给本集体的组织成员。同时流转后，转让方不得再次申请宅基地。
宅基地使用权转让应具备什么条件
宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，需房地一体转让。
有下列转让情况，应认定无效：
①城镇居民购买；
②法人或其他组织购买；
③转让人未经集体组织批准；
④向集体组织成员以外的人转让；
⑤受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
