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法院查封房产的时候,房产出租的收入是否能执行

陈* 河北-邯郸 房屋租赁咨询 2020.11.17 11:29:27 305人阅读

法院查封房产的时候,房产出租的收入是否能执行

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房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认,转租合同无效。这就使得次承租人在追究承租人违约责任时遇到了难题。如合同被认定为无效,次承租人只能追究承租人的缔约过失责任即造成的损害赔偿责任,而不能追究因合同违约应承担的惩罚性赔偿责任。无权处分人处分他人财产,经物权人追认或处分人取得处分权后的合同“有效”,是指无权处分合同对物权人发生法律效力;相反情形下的无效则指合同对物权人不生效力。

2020-11-17 11:30:27 回复

可以与首封进行协调,及时拍卖变现;根据首封数额确定执行策略,如首封数额较小,也可以代偿让首封解封,轮候变成首封,直接进入拍卖程序。

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