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买二手房付首付，是付了总房款还是首付款
解答如下, 【法律意见】1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
解答如下,【法律意见】1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
专业解答在房产交易中，逾期交付房产的赔偿通常按全额付款计算。有明确违约金规定的，依合同执行；无明确约定或规定含糊，则以买受人实际支付的购房款为基数，参照央行逾期贷款利息标准，按实际逾期天数计算违约金。
专业解答购房时，支付首付款的时间节点有两种情况：一是全额购房，当产权清晰无误后，即可支付首付款；二是贷款购房，需先提交完整的贷款申请资料并获得审批同意后，再议首付款事宜。
专业解答成都市11个限购区域（含高新区西部园区等）购房首付不低于60%，贷款年限最长25年；天府新区成都直管区首付需达70%，贷款年限同样不超过25年；四川省内非限购地区首付不低于40%。
专业解答房屋纠纷通过司法程序解决，所需诉讼行政费用取决于涉案房产市场价值。费用根据诉讼请求金额分阶段计算，如1万元内50元，1万至10万按2.5%缴纳，以此类推，超过2000万按0.5%缴纳。此外，还需支付勘验费、鉴定费等其他相关费用。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房违约金是首付还是总房款相关的法律方面知识。
律师解析 需要支付房屋总价值的40%。二套住房认定标准： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
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