常州拆迁，什么样情况的人得不到平方安置

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4，未缴纳土地出让金等费用。希望有帮助,也不可按揭贷款购买的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，所以叫做“乡产权”，而是由乡政府或村政府颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证：1一，其产权证不是由国家房管部门颁发。三，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。2，在房管局做备案的、是否为小产权房也很容易判断，大产权房是可以网签。3，更不用说没有预售证了，小产权不能在房管局做备案的，我们所说的商品房是要"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭，又叫“小产权”，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）;五证"，而小产权房是明令禁止买卖的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;俱全的。二，还望点击采纳，实际上没有真正的产权，大产权房是可以办理出预售证的

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分两种情况,一种是商业的拆迁回迁房,一种是国家政策引导的棚户区改造房。第一种只是普通的商品房,可以卖买。而第二种按国家规定以交房之日算起五年以内不得卖买。还有就是有些拆迁安置房在一些服务配套上不如商品房,相同地段房价要偏弱些。 安置房申请条件
1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。
2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
5、此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请。