经营者在什么情况下应承担民事责任？

在哪些情形下经营者要承担民事责任

律师解析 （一）宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。 （二）民用航空器造成他人损害的，民用航空器的经营者应当承担侵权责任。 （三）从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任。

民营企业总经理在什么情况下可能承担法律责任

律师解析 这要看总经理是否参与违法行为，对犯罪行为是否知情，结合案件的具体情况认定总经理是否涉嫌犯罪。 公司制度实现公司与职工责任分离制，公司的损失由公司自己的财产承担，原则上总经理不是负责的，但是如果总经理违反职责的，可能会承担法律责任。

在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。